2 دهک جامعه رسما با این خبر بیچاره شدند/ گرانی بی رویه مسکن

به گزارش تجارت امروز؛ بحران مسکن به مرحله‌ای نگران‌کننده رسیده و حالا حتی دهک‌های متوسط نیز از خرید خانه بازمانده‌اند. بنا به گفته فردین یزدانی، پژوهشگر اقتصاد مسکن، کاهش سقف وام خرید مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان عملاً تأثیر ملموسی بر توان خرید مردم ندارد، چرا که بسیاری از خانوارها توان بازپرداخت اقساط این وام را ندارند. در شرایطی که بازار اجاره نیز در وضعیت بحرانی قرار دارد، به‌نظر می‌رسد دولت چاره‌ای جز تمرکز بر تقویت این بخش نداشته باشد.

وام مسکن؛ بی‌اثر برای دهک‌های پایین

یزدانی با اشاره به تأثیر مستقیم شرایط اقتصادی کشور بر بازار مسکن اظهار داشت: «بازار مسکن بخشی جدایی‌ناپذیر از اقتصاد کلان است و با توجه به تنگناهای اقتصادی، سیاست‌گذاران ناچارند تصمیمات خود را در چارچوب این محدودیت‌ها اتخاذ کنند.»
او تأکید کرد که تسهیل فرآیند تأمین مالی برای اقشار متوسط باید در اولویت باشد، اما راهکار مؤثرتر، تمرکز بر توسعه بازار اجاره و افزایش عرضه واحدهای استیجاری است. به گفته او، این اقدام می‌تواند بخشی از بحران فعلی را مهار کند.

بازار اجاره؛ نیازمند حمایت جدی دولت

با توجه به کاهش نرخ مالکیت مسکن و وابستگی روزافزون خانوارها به بازار اجاره، یزدانی افزایش اجاره‌بها را خطری جدی دانست. او پیشنهاد کرد که دولت از طریق اعطای وام ودیعه مسکن و حمایت از شرکت‌های اجاره‌داری خصوصی، شرایط بهتری برای مستأجران فراهم آورد. با این حال هشدار داد که این اقدامات تنها مُسکن موقتی‌اند و برای رفع ریشه‌ای بحران مسکن کافی نیستند.

وام مسکن؛ سودمند برای دهک‌های بالاتر

در خصوص کاهش مبلغ وام مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان، یزدانی توضیح داد که این تصمیم نشان‌دهنده محدودیت منابع مالی دولت است. با این حال، این وام بیشتر به دهک‌های بالاتر جامعه کمک می‌کند و حتی دهک‌های هفت و هشت نیز بدون حمایت‌های جانبی قادر به خرید خانه نیستند. او افزود: «افزایش مبلغ وام، بدون در نظر گرفتن قدرت بازپرداخت اقساط، نمی‌تواند محرکی برای رشد تقاضای مسکن باشد. این وام شاید بخشی از نیاز دهک‌های متوسط رو به بالا را تأمین کند، اما راه‌حلی جامع برای بحران مسکن به شمار نمی‌آید.»

انتهای مطلب/ ی.ر