تفاوت تراس و بالکن؛ همه نکاتی که شاید نمی‌دانستید!
تراس و بالکن دو فضای محبوب در معماری خانه‌ها هستند که تفاوت‌های زیادی با یکدیگر دارند. در این مطلب، به بررسی این تفاوت‌ها و اهمیت آن‌ها در طراحی خانه و تصمیمات خرید می‌پردازیم.
تراس و بالکن دو فضای محبوب در معماری مدرن هستند که بسیاری از افراد هنگام خرید و فروش ملک یا طراحی داخلی خانه با تفاوت تراس و بالکن مواجه می‌شوند. در حالی که این دو اصطلاح به نظر مشابه می‌آیند، اما در واقع تفاوت‌های زیادی دارند که در موارد مختلف مانند خرید ملک، تغییرات ساختمان و طراحی دکوراسیون باید مورد توجه قرار گیرند. در این مطلب از تجارت امروز، به بررسی تفاوت‌های اصلی بین تراس و بالکن پرداخته و اهمیت این تفاوت‌ها را در موقعیت‌های مختلف توضیح خواهیم داد.
تفاوت تراس و بالکن
تراس و بالکن دو واژه‌ای هستند که اغلب به اشتباه به جای یکدیگر استفاده می‌شوند اما در واقع تفاوت‌های مهمی دارند که بر طراحی خانه‌ها و ارزش ملک تأثیر می‌گذارند. این دو فضای خارجی ممکن است مشابه به نظر برسند اما ویژگی‌ها و کاربردهای متفاوتی دارند که دانستن آن‌ها می‌تواند به شما در تصمیم‌گیری‌های معماری و خرید ملک کمک کند. در ادامه به تفصیل تفاوت‌های تراس و بالکن را بررسی خواهیم کرد.
۱. مالکیت
تراس:
تراس معمولاً فضایی مشترک است که متعلق به همه ساکنین ساختمان محسوب می‌شود. این فضا به عنوان یک قسمت مشاع از ساختمان شناخته می‌شود و هیچ‌کدام از ساکنین مالکیت خصوصی روی آن ندارند. به عبارتی دیگر، تراس متعلق به همه است و در اختیار تمام ساکنان قرار دارد.
بالکن:
برخلاف تراس، بالکن جزو فضای خصوصی هر واحد مسکونی است و متعلق به همان واحد است. این فضا به طور اختصاصی برای استفاده مالک واحد در نظر گرفته می‌شود و در محاسبات مساحت و ارزش ملک به حساب می‌آید. به همین دلیل، بالکن جزو قسمت‌های قابل فروش در هنگام خرید و فروش ملک به شمار می‌آید.
۲. متراژ از تفاوت تراس و بالکن
تراس:
متراژ تراس معمولاً جزو متراژ کل آپارتمان محاسبه نمی‌شود زیرا این فضا به عنوان مشاع شناخته می‌شود. در نتیجه، هنگام فروش ملک، این فضا به طور جداگانه لحاظ نمی‌شود و در قیمت‌گذاری آن تأثیری ندارد.
بالکن:
در مقابل، متراژ بالکن جزو متراژ کلی آپارتمان محسوب می‌شود و در قیمت‌گذاری و خرید و فروش ملک تاثیر دارد. به همین دلیل، بالکن به عنوان یکی از ویژگی‌های مهم ملک در هنگام معامله و ارزیابی ارزش آن در نظر گرفته می‌شود.
۳. سقف
تراس:
تراس‌ها معمولاً فضایی باز و بدون سقف هستند و در معرض شرایط جوی قرار دارند. به این معنا که تراس‌ها از نظر حفاظت در برابر آفتاب و باران معمولاً هیچ پوشش خاصی ندارند.
بالکن:
بر خلاف تراس، بالکن‌ها معمولاً دارای سقف یا سایبان هستند که از ساکنان آن در برابر باران، آفتاب و دیگر شرایط جوی محافظت می‌کند. این ویژگی باعث می‌شود بالکن‌ها راحت‌تر برای استفاده در تمامی فصول سال مناسب باشند.
۴. محصور بودن از تفاوت تراس و بالکن
تراس:
تراس‌ها معمولاً فضای باز هستند که دیوار یا نرده‌های بلند ندارند. این موضوع باعث می‌شود که از داخل تراس به راحتی بتوان به محیط اطراف نگاه کرد. تراس‌ها به طور کلی حریم خصوصی کمتری دارند و بیشتر برای دید و بازدید یا لذت بردن از چشم‌انداز استفاده می‌شوند.
بالکن:
بالکن‌ها معمولاً با دیوار یا نرده‌ها محصور می‌شوند تا حریم خصوصی بیشتری برای ساکنین فراهم کنند. این دیوارها یا نرده‌ها از سقوط یا ورود افراد به بالکن جلوگیری می‌کنند و باعث می‌شوند که این فضا بیشتر شبیه به یک فضای خصوصی باشد.
چرا تفاوت‌های تراس و بالکن مهم است؟
- خرید و فروش ملک:
در هنگام خرید و فروش ملک، تفاوت بین تراس و بالکن می‌تواند تأثیر زیادی بر ارزیابی قیمت و ارزش ملک داشته باشد. بالکن به عنوان فضای خصوصی به حساب می‌آید و در قیمت‌گذاری ملک نقش دارد، در حالی که تراس به عنوان فضایی مشاع معمولاً تأثیری در قیمت ملک ندارد. - تغییرات در ساختمان:
اگر قصد دارید تغییراتی در تراس یا بالکن خود ایجاد کنید، لازم است از قوانین و مقررات مربوطه آگاه باشید. برخی تغییرات در بالکن‌ها می‌توانند تأثیر زیادی بر نمای ساختمان و حقوق دیگر ساکنین داشته باشند، اما تراس‌ها معمولاً در این زمینه محدودیت‌های کمتری دارند. - بیمه ساختمان:
در صورت وقوع حوادثی مانند آتش‌سوزی یا سرقت، آگاهی از تفاوت تراس و بالکن می‌تواند کمک‌کننده باشد. ممکن است پوشش‌های بیمه‌ای برای بالکن‌ها و تراس‌ها متفاوت باشد و شناخت دقیق‌تر این تفاوت‌ها به شما در هنگام درخواست خسارت کمک می‌کند.
نکات مهم
- قوانین محلی:
قوانین و مقررات مربوط به تراس و بالکن ممکن است در مناطق مختلف متفاوت باشد. قبل از انجام هرگونه تغییر در این فضاها، لازم است از مشاورین املاک یا متخصصان ساختمان مشورت کنید. - دکوراسیون:
تراس و بالکن هر دو فضایی جذاب برای دکوراسیون هستند، اما بسته به ویژگی‌های فضا، طراحی دکوراسیون هر کدام ممکن است متفاوت باشد. در تراس‌ها، استفاده از مبلمان مقاوم در برابر شرایط جوی توصیه می‌شود، در حالی که بالکن‌ها ممکن است بیشتر برای افزودن گل و گیاه و لوازم دکوری مناسب باشند.
کلام آخر
شما کدام را می‌پسندید، تراس یا بالکن؟ آیا تا به حال با تفاوت تراس و بالکن آشنا بوده‌اید؟ هر یک از این فضاها کاربرد و ویژگی‌های خاص خود را دارند که می‌توانند در طراحی دکوراسیون و بهره‌گیری از فضای خانه نقش مهمی ایفا کنند. در این مطلب سعی کردیم تفاوت‌های این دو را بررسی کنیم تا در تصمیم‌گیری‌های معماری یا تغییرات داخلی خانه، آگاهی بیشتری داشته باشید.
انتهای مطلب / ن.پ
